Piccoli trucchi per vendere meglio

Per vendere o affittare casa, in un momento in cui il mercato immobiliare non è particolarmente attivo, potrebbe essere una buona idea fare un’operazione di restyling: eseguire alcuni interventi, mirati a suscitare interesse nei potenziali clienti, ci aiuterà a vendere a miglior prezzo e in minor tempo.

Si tratta di un piccolo investimento: oggi vediamo come intervenire in tempi ridotti e con costi contenuti.

Impianti: senza necessariamente rifare tutto il sistema, controlliamo che siano in buono stato. Ripariamo o sostituiamo l’interruttore che “frigge”, il rubinetto che perde o il sifone otturato.

Ingresso: è il posto in cui chi visita l’immobile si forma una prima impressione. È uno spazio di cruciale importanza: deve essere invitante e non trasmettere un senso di confusione. Meglio quindi qualche arredo in meno, o un divano un po’ più piccolo, piuttosto che ritrovarsi immediatamente in un ambiente soffocante.

Via il vecchio: buttiamo ciò che non serve e ciò che ormai è rovinato. Le persone reagiscono in modo emozionale, bisogna colpire il loro immaginario.

Colori: rivolgiamoci al nostro target di vendita. Se per esempio disponiamo di un monolocale, dovremo orientarci probabilmente su single e giovani coppie, e optare quindi per colori più vivaci.

Cucina: a volte basta sostituire le vecchie ante per dare un senso di modernità. Piastrelle a parete rovinate possono essere ricoperte con una nuova lastra in vetro opaco o in metallo, oppure verniciate con smalti appositi. Considerando la sempre maggior richiesta di soluzioni arredate o semi-arredate, includere nella vendita una cucina funzionale e rinnovata può davvero fare la differenza.

Luce: accertiamoci che ci sia un’illuminazione soddisfacente, sia a livello naturale che artificiale.

Bagno: non importa che sia piccolo, è fondamentale che sia funzionale e dia un senso di rilassatezza.

Outdoor: giardini, terrazzi e balconi devono essere inclusi nelle operazioni di restyling. Riverniciamo recinzioni e ringhiere e disponiamo gli arredi necessari a vivere l’area esterna a seconda dello spazio che abbiamo a disposizione. Ricordiamoci di dare la giusta attenzione anche al verde: un’area esterna curata può essere un buon biglietto da visita per l’intera abitazione.

Divano: a volte basta poco per dare un tono all’ambiente. Un divano nuovo, oppure rinfoderare quello vecchio se è in buone condizioni, può fare la differenza.

Pareti: bonifichiamo le aree con infiltrazioni di umidità o dove l’intonaco è scrostato e rinnoviamo con vernici, stickers o carta da parati.